Garantía de alquiler
Si no tenés garantía propietaria, existe la alternativa de una garantía emitida por una empresa especializada. Reviso tu situación, te digo si podés acceder y qué documentación vas a necesitar antes de que pierdas tiempo.
- Inicio
- Alquileres
Alquileres · Garantía y administración
Te ayudo a conseguir tu alquiler, aunque no tengas garantía propietaria.
La mayoría de los alquileres no se caen por el precio: se caen por los requisitos. Te digo qué te piden, si calificás y cómo resolverlo. Y si ya sos propietario o inmobiliaria, me ocupo de que el alquiler funcione después de la firma.
Inquilinos
Propietarios
Inmobiliarias
Si estás en alguna de estas situaciones, puedo ayudarte
No hace falta que sepas de contratos ni de requisitos. Para eso estoy yo.
- Encontraste el departamento pero te piden garantía propietaria y no tenés a quién pedírsela.
- Trabajás en relación de dependencia o sos monotributista, pero no llegás a los ingresos que exige la inmobiliaria.
- Presentaste la carpeta y te la rechazaron sin explicarte bien por qué.
- Sos propietario y no querés ocuparte de cobranzas, reclamos ni de perseguir al inquilino todos los meses.
- Tenés una inmobiliaria y se te caen operaciones esperando que aprueben una garantía.
- Te mudás por trabajo y necesitás resolverlo rápido, sin depender de un familiar con propiedad.
Qué hago concretamente
Tres cosas, según en qué punto estés.
Armado de la carpeta
Te digo exactamente qué papeles te van a pedir, en qué orden y cómo presentarlos. La mayoría de los rechazos son por documentación incompleta o mal armada, no por el perfil del inquilino.
Administración del alquiler
Una vez firmado, alguien tiene que ocuparse: cobranza, ajustes, vencimientos, reclamos y la relación entre propietario e inquilino. Eso también lo resolvemos, para que no te quede como un trabajo mensual.
Las garantías y la gestión de alquileres las presta MyRentAr, una empresa independiente con la que trabajo, bajo sus propios requisitos y contratos. Yo te oriento, ordeno tu caso y te acompaño en el proceso. Las condiciones finales de aprobación las define la empresa, no yo.
Cómo es el proceso
Sin formularios eternos ni vueltas.
-
Me contás tu situación
Qué querés alquilar, cómo trabajás y qué te están pidiendo. Alcanza con un mensaje.
-
Reviso tu caso
Te digo si calificás, con qué alternativa y qué documentación vas a necesitar.
-
Armamos la carpeta
Ordenamos los papeles como los pide la inmobiliaria, para que no te la rechacen.
-
Firmás y seguís acompañado
Si querés, después me ocupo de la administración del alquiler mes a mes.
Preguntas frecuentes
Lo que más me consultan antes de empezar.
No tengo garantía propietaria. ¿Igual puedo alquilar?
En general sí. La garantía propietaria dejó de ser la única opción: hoy existen garantías emitidas por empresas especializadas que la inmobiliaria acepta en su lugar. Lo que hay que revisar es tu situación laboral y tus ingresos, no si tenés un familiar con una propiedad.
No te puedo prometer una aprobación de antemano: eso lo define la empresa que emite la garantía. Lo que sí hago es decirte con honestidad si tenés chances antes de que empieces a gastar tiempo.
¿Cuánto cuesta?
Depende del valor del alquiler, del plazo del contrato y de la alternativa que corresponda a tu caso. No manejo un precio único, así que prefiero mirarlo con vos y darte el número real en vez de publicar uno que después no se cumple.
Soy monotributista o trabajo por mi cuenta. ¿Sirve?
Sí. Justamente es uno de los casos más habituales. Lo que se evalúa es que puedas demostrar ingresos de manera consistente, y hay más de una forma de hacerlo. Contame cómo facturás y lo vemos.
Soy propietario. ¿Qué gano con administrar el alquiler así?
Dejás de ocuparte de la cobranza, de los ajustes del contrato, de los vencimientos y de los reclamos. Recibís el alquiler y tenés a alguien que responde cuando hay un problema, en lugar de resolverlo vos por WhatsApp un domingo.
Tengo una inmobiliaria. ¿Cómo trabajamos?
Trabajo con inmobiliarias para que las garantías dejen de ser el cuello de botella que enfría operaciones, y para ordenar el circuito de documentación del inquilino. Si además querés mejorar la captación, eso lo veo en la parte de marketing.
¿En qué zonas trabajás?
Estoy en Buenos Aires y trabajo principalmente en CABA y Gran Buenos Aires. Si tu caso es de otra provincia, escribime igual y te digo si puedo ayudarte o te oriento sobre cómo resolverlo.
Contame tu caso de alquiler
Decime qué querés alquilar y cómo trabajás. Con eso te digo si calificás y qué necesitás. Te respondo yo.
¿Preferís resolverlo hablando?
Escribime por WhatsApp y me contás la situación. Sin compromiso.